تُعد رخصة الهدم من التراخيص الأساسية التي تفرضها الجهات المختصة في المملكة العربية السعودية لتنظيم أعمال إزالة المباني، وضمان السلامة العامة، والحفاظ على الممتلكات المجاورة والبيئة. ولا يُسمح بهدم أي مبنى أو جزء منه إلا بعد الحصول على رخصة هدم رسمية وفقًا للأنظمة المعتمدة.
أولًا: ما هي رخصة الهدم؟
رخصة الهدم هي تصريح رسمي صادر من البلدية أو الأمانة المختصة، يتيح لمالك العقار أو من ينوب عنه إزالة مبنى قائم كليًا أو جزئيًا، سواء كان الهدم بغرض إعادة البناء أو إزالة مبانٍ آيلة للسقوط أو غير صالحة للاستخدام.
ثانيًا: شروط استخدام رخصة الهدم في السعودية
للحصول على رخصة هدم، يجب توفر عدد من الشروط، من أبرزها:
إثبات ملكية العقار
تقديم صك ملكية ساري المفعول أو وثيقة رسمية تثبت حق التصرف في العقار.
عدم وجود نزاعات قانونية
يشترط أن يكون العقار خاليًا من أي قضايا أو نزاعات منظورة أمام الجهات القضائية.
موافقة الجهات ذات العلاقة
في بعض الحالات، قد يلزم الحصول على موافقات إضافية مثل:
شركة الكهرباء
شركة المياه
الدفاع المدني (خاصة للمباني الكبيرة)
فصل الخدمات قبل الهدم
يجب فصل جميع الخدمات عن المبنى (كهرباء – مياه – غاز – اتصالات) قبل البدء في أعمال الهدم.
الالتزام باشتراطات السلامة
الالتزام بإجراءات السلامة أثناء الهدم لحماية المارة والمباني المجاورة، ووضع لوحات تحذيرية وحواجز مناسبة.
التقيد بأنظمة البلدية
تنفيذ أعمال الهدم وفق الأنظمة والتعليمات البلدية، وعدم التعدي على الشوارع أو الممتلكات العامة.
ثالثًا: كيفية استخراج رخصة الهدم في السعودية
يمكن استخراج رخصة الهدم بسهولة عبر المنصات الرقمية المعتمدة، وذلك باتباع الخطوات التالية:
الدخول على منصة “بلدي”
يتم التقديم إلكترونيًا عبر منصة بلدي التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
تسجيل الدخول
باستخدام حساب النفاذ الوطني الموحد (أبشر).
اختيار خدمة رخصة الهدم
من قائمة الخدمات الإنشائية، يتم اختيار “إصدار رخصة هدم”.
إدخال بيانات العقار
تشمل موقع العقار، رقم الصك، ومساحة المبنى المراد هدمه.
إرفاق المستندات المطلوبة
مثل:
صك الملكية
صورة من الهوية
تعهد بالالتزام بالاشتراطات
مراجعة الطلب واعتماده
تقوم الجهة المختصة بمراجعة الطلب، وفي حال استيفاء الشروط يتم إصدار الرخصة إلكترونيًا.
سداد الرسوم (إن وجدت)
تختلف الرسوم حسب نوع المبنى وموقعه.
رابعًا: ملاحظات هامة بعد إصدار رخصة الهدم
الرخصة تكون محددة بمدة زمنية يجب الالتزام بها.
لا يُسمح ببدء الهدم قبل صدور الرخصة رسميًا.
أي مخالفة لشروط الرخصة قد تعرض صاحبها للغرامات أو إيقاف العمل.
خاتمة
إن الالتزام بشروط استخدام رخصة الهدم واستخراجها بالطريقة النظامية في المملكة العربية السعودية يضمن تنفيذ أعمال الهدم بشكل آمن وقانوني، ويحمي المالك من المخالفات والعقوبات. ومع التحول الرقمي، أصبحت عملية إصدار رخصة الهدم أكثر سهولة وسرعة عبر المنصات الإلكترونية الرسمية.
رخصة الهدم في السعودية
استخراج رخصة هدم
شروط رخصة الهدم
طريقة استخراج رخصة هدم
تصريح هدم مبنى
رخصة هدم إلكترونية
متطلبات رخصة الهدم في السعودية
خطوات إصدار رخصة هدم
منصة بلدي رخصة هدم
هدم المباني في السعودية
إجراءات هدم مبنى
رخصة هدم من البلدية
كيفية استخراج رخصة هدم في السعودية
شروط الحصول على رخصة هدم منزل
إصدار رخصة هدم عبر منصة بلدي
هل يلزم تصريح لهدم مبنى في السعودية
خطوات تقديم طلب رخصة هدم إلكتروني
Leave a Reply